Tamanho do mercado de software de gestão de propriedades, participação, crescimento e análise da indústria, por tipo (no local e baseado em nuvem), por aplicação (no local e baseado em nuvem) e previsão regional para 2031

Atualizado em: 01 January 2025

VISÃO GERAL DO MERCADO DE SOFTWARE DE GESTÃO DE PROPRIEDADE

O tamanho global do mercado de software de gestão de propriedades foi de US$ 3,32 bilhões em 2024 e o mercado deve atingir US$ 5,98 bilhões até 2032, exibindo um CAGR de 7,3% durante o período de previsão.

O sistema de gestão imobiliária engloba soluções de software desenvolvidas especificamente para lidar com operações relacionadas à gestão de imóveis ou instalações imobiliárias – imóveis residenciais, comerciais e de uso misto. São ferramentas que podem auxiliar gestores de imóveis, senhorios, proprietários de propriedades de investimento, sociedades gestoras de imóveis e outros que se encarregam da gestão de imóveis e pretendem arrendar os seus imóveis e gerir inquilinos, empreiteiros e diversos negócios relacionados com a manutenção de imóveis.

CRISES GLOBAIS IMPACTANDO O MERCADO DE SOFTWARE DE GESTÃO DE PROPRIEDADE IMPACTOCOVID-19 ou IMPACTO DA GUERRA RÚSSIA-UCRÂNIA ou IMPACTO DA GUERRA ISRAEL-HAMASIMPACTOCOVID-19

O setor de software de gerenciamento de propriedades teve um efeito positivo devido ao aumento da adoção de soluções baseadas em nuvem durante a pandemia de COVID-19

A pandemia global da COVID-19 tem sido sem precedentes e surpreendente, com o mercado a registar uma procura inferior ao previsto em todas as regiões, em comparação com os níveis pré-pandemia. O crescimento repentino do mercado refletido pelo aumento do CAGR é atribuível ao crescimento do mercado e ao retorno da demanda aos níveis pré-pandemia.

A crise da COVID-19 trouxe a demanda por trabalho remoto e distanciamento social que resultou na adoção mais rápida de PMS baseados em nuvem por parte dos gestores de propriedades. As soluções em nuvem permitem que os gestores de propriedades trabalhem remotamente, o que é crucial quando há restrições de bloqueio ou de deslocamento. Essa mudança fomentou a necessidade de software com acesso, comunicação e execução remotos, especialmente para organizações com muitos portfólios.

ÚLTIMAS TENDÊNCIAS

" Integração do com IoT e tecnologia de construção inteligente para impulsionar o crescimento do mercado "

Isso fez com que o PMS se integrasse mais aos sistemas de edifícios inteligentes para oferecer um controle predial ainda maior. O status do equipamento e do edifício em tempo real significa que os sensores IoT permitem que os gerentes de propriedade detectem o desempenho de equipamentos como sistemas HVAC, iluminação e segurança, a fim de controlar o consumo de energia para reduzir custos e, ao mesmo tempo, aumentar a satisfação dos inquilinos. Sensores inteligentes, neste caso, por meio da IoT, podem ser usados ​​para resolver problemas de manutenção, sendo os problemas corrigidos on-line antes que se transformem em problemas maiores, evitando assim o tempo de inatividade. Essa integração aumenta a capacidade dos gestores de propriedades de fornecer manutenção proativa, economizando tempo e dinheiro.

SEGMENTAÇÃO DE MERCADO DE SOFTWARE DE GESTÃO DE PROPRIEDADE

POR TIPO

Com base no tipo, o mercado global pode ser categorizado em local e baseado na nuvem.

xcul

On-Premised- Por outro lado, existe um software de gerenciamento de propriedade local, que é implementado e operado por meio do hardware e servidor de propriedade da empresa de gerenciamento de propriedade. Este tipo de software normalmente é desenvolvido para atender a determinados requisitos e oferece controle total do sistema.

Cloud-Based- O software de gerenciamento de propriedades baseado na Web está localizado centralmente em servidores na Internet (geralmente com a ajuda de um fornecedor). Isto tomou o formato do modelo mais recente do mercado PMS porque é flexível, escalável e facilmente acessível.

POR APLICATIVO

Com base na aplicação, o mercado global pode ser categorizado em On-Premise e Cloud-Based.

xcul

On-Premise- Software de gerenciamento de propriedade local são sistemas de software hospedados e implementados por meio de instalação no computador de uma organização ou servidores no escritório de gerenciamento de propriedade. É tradicionalmente gerenciado e mantido pela empresa proprietária do software.

Cloud-Based- O software de gerenciamento de propriedades baseado na Web é operado pela Internet a partir de um centro de hospedagem remoto. Normalmente está disponível no modelo de assinatura, grande e versátil que atende às necessidades das administradoras de imóveis.

DINÂMICA DE MERCADO

A dinâmica do mercado inclui fatores impulsionadores e restritivos, oportunidades e desafios que determinam as condições do mercado.             

FATORES DE CONDUÇÃO

" Adoção de computação em nuvem e modelos SaaS para impulsionar o mercado "

Um fator no crescimento do mercado de Software de Gestão de Propriedades é a Adoção de Computação em Nuvem e Modelos SaaS. O crescimento do mercado de PMS foi desencadeado principalmente pela maior aceitação da computação em nuvem e SaaS. As soluções na nuvem são continuamente expansíveis e o gestor do imóvel tem acesso aos dados de qualquer local com acesso à Internet. Organizações e empresas também são beneficiadas pelos modelos Saas porque eliminam um custo inicial muito alto que muitas vezes torna o software de gestão de propriedades inacessível para start-ups ou PMEs.

" Aumento da demanda por automação e eficiência para expandir o mercado "

O principal motivo que vem alimentando o mercado de software de gestão de propriedades (PMS) é a crescente demanda por automação. Isso pode ser devido a; nunca se está demasiado ocupado para procurar eficiência na gestão, medidas de poupança de tempo e minimização geral da utilização de mão-de-obra. Muitas atividades tradicionais de gestão de propriedades, como cobranças, agendamento, manutenção de registros, acompanhamento de locações e comunicação com inquilinos, podem ser muito exigentes e suscetíveis a erros. Para superar estes problemas, a implementação do sistema de automação nas soluções PMS inclui lembretes automáticos de pagamento de aluguel pelos moradores, preparação automática das demonstrações financeiras e emissão automática de cronogramas para tarefas de manutenção.

FATOR DE RESTRIÇÃO

"Altos custos de investimento inicial para potencialmente impedir o crescimento do mercado"

Os custos de configuração inicial são uma importante fonte de demanda por PMS, especialmente para organizações de administração de propriedades de pequeno e médio porte ou proprietários independentes e investidores imobiliários que não podem arcar com soluções caras de PMS. A maioria das soluções de gerenciamento de propriedades locais envolve um custo significativo de aquisição do hardware necessário, bem como de licenças de software, instalação e configuração. Além disso, algumas empresas podem exigir os serviços de um especialista em TI ou de pessoal de TI para cuidar do sistema.

OPORTUNIDADE

" Crescimento do mercado imobiliário para criar oportunidades para o produto no mercado "

A globalização do imobiliário e do investimento imobiliário, e a subsequente criação de instalações comerciais, residenciais e integradas, são factores-chave que promovem a gestão imobiliária. Este é especialmente o caso de empresas com muitas propriedades, uma vez que muitas propriedades significam que certas tarefas, como gestão de arrendamento, acompanhamento de inquilinos ou relatórios financeiros, têm de ser realizadas para várias propriedades em simultâneo. Este mercado crescente coloca enorme pressão sobre as empresas que necessitam de soluções PMS.

DESAFIO

" Preocupações com segurança e privacidade de dados podem ser um desafio potencial para os consumidores "

Uma das preocupações mais significativas que as empresas de gestão de propriedades enfrentam é a segurança do inquilino e das informações da propriedade, que inclui; seus detalhes, seus registros financeiros e contratos de aluguel. O uso de software baseado em nuvem apresenta problemas relacionados à segurança das informações, especialmente considerando os casos crescentes de hackers. Também é pouco provável que algumas empresas optem por soluções externalizadas, uma vez que muitas vezes acreditam que neste caso terão mais controlo sobre a segurança dos seus dados e o cumprimento da legislação local sobre protecção de informações pessoais.

PERSPECTIVAS REGIONAIS DO MERCADO DE SOFTWARE DE GESTÃO DE PROPRIEDADE

xcul

AMÉRICA DO NORTE

A América do Norte emergiu como a região mais dominante na participação de mercado de Software de Gestão de Propriedades devido a uma convergência de fatores que impulsionam sua liderança nesta indústria dinâmica.  O software de gerenciamento de propriedades é mais amplamente adotado nos países da América do Norte, especialmente nos EUA e no Canadá, devido ao avanço tecnológico entre as empresas. As empresas que atuam nesta área estão interessadas na utilização de produtos de software projetados para automatizar os processos do setor imobiliário, aumentando a eficácia do trabalho com grandes portfólios de objetos.

xcul

EUROPA

O Reino Unido, a Alemanha e a França, em particular, têm os imóveis mais antigos e desenvolvidos que atualmente contêm inúmeras propriedades de uso residencial, comercial e misto sob sua gestão. O PMS é muito procurado porque ajuda a cumprir os objetivos operacionais, atender aos requisitos legais e ajudar os inquilinos.

xcul

ÁSIA

APAC é o mercado de PMS mais promissor devido à melhoria do ambiente urbano existente, ao crescimento dos investimentos em imóveis e ao desenvolvimento de cidades inteligentes. As principais nações da Ásia e do Pacífico, como a China, a Índia, o Japão, a Austrália e os países do Sudeste Asiático, estão a experimentar uma elevada penetração de soluções PMS nos segmentos habitacionais e noutros empreendimentos.

PRINCIPAIS ATORES DA INDÚSTRIA

"Principais participantes da indústria moldando o mercado de software de gerenciamento de propriedades por meio da inovação e expansão do mercado"

Os principais participantes empresariais estão moldando o mercado de software de gerenciamento de propriedades por meio de inovação estratégica e crescimento do mercado. As principais empresas de software PMS, como Yardi Systems, AppFolio e Buildium, estão aprimorando ainda mais o software existente com novos recursos que consistem em gateway de pagamento, inteligência artificial e ferramentas analíticas baseadas em aprendizado de máquina, manutenção inteligente e sistemas de relatórios robustos e detalhados. Essas empresas tornam seu software mais flexível, de modo que ele atenda aos requisitos da gestão imobiliária moderna e forneça aos seus usuários um conjunto mais amplo de ferramentas para uso.

LISTA DAS PRINCIPAIS EMPRESAS DE SOFTWARE DE GESTÃO DE PROPRIEDADES

xcul

 Oráculos(EUA)

MRI Software (EUA)

Entrata(EUA)

RealPage(EUA)

Yardi Systems(EUA)

PRINCIPAIS DESENVOLVIMENTOS DA INDÚSTRIA

Abril de 2024 : Informações sobre a aquisição da empresa Matterport pela CoStar. A Matterport é uma empresa especializada na criação de ferramentas de captura 3D para criar recriações fotorrealistas e dimensionalmente precisas de qualquer tipo de edifício ou espaço.

COBERTURA DO RELATÓRIO

O estudo abrange uma análise SWOT abrangente e fornece insights sobre desenvolvimentos futuros no mercado. Examina diversos fatores que contribuem para o crescimento do mercado, explorando uma ampla gama de categorias de mercado e potenciais aplicações que podem impactar sua trajetória nos próximos anos. A análise leva em consideração as tendências atuais e os pontos de inflexão históricos, proporcionando uma compreensão holística dos componentes do mercado e identificando áreas potenciais de crescimento.

O relatório de pesquisa investiga a segmentação de mercado, utilizando métodos de pesquisa qualitativos e quantitativos para fornecer uma análise completa. Também avalia o impacto das perspectivas financeiras e estratégicas no mercado. Além disso, o relatório apresenta avaliações nacionais e regionais, considerando as forças dominantes da oferta e da procura que influenciam o crescimento do mercado. O cenário competitivo é meticulosamente detalhado, incluindo as participações de mercado de concorrentes significativos. O relatório incorpora novas metodologias de pesquisa e estratégias de jogadores adaptadas ao período previsto. No geral, oferece informações valiosas e abrangentes sobre a dinâmica do mercado de uma forma formal e facilmente compreensível.