不動産管理ソフトウェア市場規模、シェア、成長、業界分析、タイプ別（オンプレミスおよびクラウドベース）、アプリケーション別（オンプレミスおよびクラウドベース）および2031年までの地域予測

更新日: 01 January 2025

プロパティ管理ソフトウェア市場の概要

世界の不動産管理ソフトウェア市場規模は、2024 年に 33 億 2,000 万米ドルで、2032 年までに 59 億 8,000 万米ドルに達すると予測されており、予測期間中に 7.3% の CAGR を示します。

不動産管理システムには、住宅、商業、複合用途の不動産または施設の管理に関連する業務を処理するために特別に開発されたソフトウェア ソリューションが含まれます。これらは、不動産管理者、家主、投資不動産の所有者、不動産管理会社など、不動産の管理を担当し、不動産をリースし、テナント、請負業者、および不動産の維持に関連するさまざまなビジネスを管理しようとしているその他の人々を支援できるツールです。

不動産管理ソフトウェア市場に影響を与える世界的危機新型コロナウイルス感染症 (COVID-19) の影響、またはロシア・ウクライナ戦争の影響、またはイスラエル・ハマス戦争の影響新型コロナウイルス感染症 (COVID-19) の影響

新型コロナウイルス感染症 (COVID-19) のパンデミック下でクラウドベースのソリューションの採用が増加したため、不動産管理ソフトウェア業界はプラスの効果をもたらしました

新型コロナウイルス感染症（COVID-19）の世界的なパンデミックは前例のない驚異的なものであり、市場ではパンデミック前のレベルと比較してすべての地域で需要が予想を下回っています。 CAGR の上昇を反映した市場の急激な成長は、市場の成長と需要がパンデミック前のレベルに戻ったことによるものです。

新型コロナウイルス感染症 (COVID-19) 危機により、リモートワークと社会的距離の確保が求められ、その結果、不動産管理者によるクラウドベースの PMS の導入が加速しました。クラウド ソリューションにより、不動産管理者はリモートで作業できるようになります。これは、施錠や移動制限がある場合に非常に重要です。この変化により、特に多くのポートフォリオを持つ組織において、リモート アクセス、通信、実行を備えたソフトウェアの必要性が高まりました。

最新トレンド

" IoT およびスマート ビルディング テクノロジーとの統合により市場の成長を促進 "

これにより、PMS はスマート ビルディング システムとさらに統合され、さらに優れたビルディング制御が提供されるようになりました。リアルタイムの機器と建物のステータスにより、不動産管理者は IoT センサーを使用して HVAC システム、照明、セキュリティなどの機器のパフォーマンスを検出し、エネルギー消費を制御してコストを削減しながらテナントの満足度を向上させることができます。この場合、IoT を介したスマート センサーを使用すると、メンテナンスの問題に対処でき、重大な問題に発展する前に問題がオンラインで修正されるため、ダウンタイムを防ぐことができます。この統合により、不動産管理者の事前メンテナンスの実施能力が強化され、時間と費用が節約されます。

不動産管理ソフトウェア市場セグメンテーション

タイプ別の

タイプに基づいて、世界市場はオンプレミスとクラウドベースに分類できます。

エックスカル

On-Premized- 一方、オンプレミスの不動産管理ソフトウェアもあり、不動産管理会社が所有するハードウェアとサーバーを通じて実装および運用されます。このタイプのソフトウェアは通常、特定の要件に適合するように開発され、system.

の完全な制御を提供します。

Cloud ベース - Web ベースの資産管理ソフトウェアは、インターネット上のサーバー上に集中的に配置されます (多くの場合、ベンダーの支援を受けます)。これは、柔軟でスケーラブルで簡単にアクセスできるため、PMS 市場の新しいモデルの形式を採用しています。

アプリケーションごとの

アプリケーションに基づいて、世界市場はオンプレミスとクラウドベースに分類できます。

エックスカル

On-Premise - オンプレミス資産管理ソフトウェアは、組織のコンピューターまたは資産管理オフィスのサーバーにインストールすることによってホストされ、実装されるソフトウェア システムです。これは従来、ソフトウェアを所有する会社によって管理および保守されてきました。

Cloud ベース - Web ベースの資産管理ソフトウェアは、リモート ホスティング センターからインターネット経由で操作されます。通常はサブスクリプション モデルで利用でき、不動産管理会社のニーズに合わせた大規模で多用途なサービスです。

マーケットダイナミクス

市場のダイナミクスには、市場の状況を示す推進要因と抑制要因、機会、課題が含まれます。             

駆動要素

" 市場を促進するためのクラウド コンピューティングと SaaS モデルの導入 "

不動産管理ソフトウェア市場の成長の要因は、クラウド コンピューティングと SaaS モデルの採用です。 PMS 市場の成長は、主にクラウド コンピューティングと SaaS の普及拡大によって引き起こされています。クラウド内のソリューションは継続的に拡張可能であり、施設の管理者はインターネットにアクセスできればどこからでもデータにアクセスできます。組織や企業も Saas モデルの恩恵を受けています。これにより、新興企業や中小企業にとって不動産管理ソフトウェアを購入できなくなることが多い非常に高額な初期コストが不要になるためです。

" 市場拡大に向けた自動化と効率化への需要の高まり "

不動産管理ソフトウェア (PMS) 市場を加速させている主な理由は、自動化に対する需要の高まりです。これは次のような理由によるものと考えられます。忙しすぎて管理の効率化、時間の節約、労働力の使用の全体的な最小化を求めることはありません。収集、スケジュール設定、記録管理、リースのフォローアップ、テナントとのコミュニケーションなど、従来の不動産管理活動の多くは非常に要求が厳しく、間違いが発生しやすい場合があります。これらの問題を解決するために、PMS ソリューションにおける自動化システムの導入には、居住者による家賃支払いの自動リマインダー、財務諸表の自動作成、メンテナンス タスクのスケジュールの自動発行が含まれます。

抑制係数

"市場の成長を妨げる可能性がある高い初期投資コスト"

初期設定コストは、特に高価な PMS ソリューションを購入できない中小規模の不動産管理組織や独立した不動産所有者、不動産投資家にとって、PMS の主要な需要源です。ほとんどのオンプレミス資産管理ソリューションには、必要なハードウェアの取得、ソフトウェア ライセンス、インストールと構成に多大なコストがかかります。さらに、企業によっては、システムの管理のために IT の専門家または IT 担当者のサービスを必要とする場合があります。

機会

" 成長する不動産市場で市場に製品の機会を創出 "

不動産と不動産投資のグローバル化、そしてその後の商業施設、住宅施設、複合施設の増加は、不動産管理を促進する重要な要素です。これは、多くの物件を所有する企業に特に当てはまります。物件が多すぎると、リース管理、テナントの追跡、財務報告などの特定のタスクを複数の物件に対して同時に実行する必要があるためです。この成長市場は、PMS ソリューションを必要とする企業に大きなプレッシャーを与えています。

チャレンジ

" データのセキュリティとプライバシーに関する懸念は、消費者にとって潜在的な課題となる可能性があります "

不動産管理会社が直面している最も重大な懸念事項の 1 つは、テナントと不動産情報のセキュリティです。彼らの詳細、財務記録、賃貸契約書。クラウドベースのソフトウェアの使用は、特にハッキング事件の増加を考慮すると、情報のセキュリティに関連した問題を引き起こします。また、一部の企業がアウトソーシング ソリューションを選択する可能性は低いと考えられます。なぜなら、この場合、データのセキュリティと個人情報保護に関する現地法の遵守をより詳細に管理できると考えているからです。

不動産管理ソフトウェア市場の地域的洞察

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北米

北米は、このダイナミックな業界でリーダーシップを発揮する要因が集まったため、不動産管理ソフトウェア市場シェアで最も支配的な地域として浮上しました。  不動産管理ソフトウェアは、企業間の技術進歩により、北米諸国、特に米国とカナダで最も広く採用されています。この分野で事業を展開している企業は、不動産業界のプロセスを自動化し、ビッグ オブジェクト ポートフォリオの操作効率を高めるために設計されたソフトウェア製品の使用に興味を持っています。

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ヨーロッパ

特に英国、ドイツ、フランスには、最も長く最も開発された不動産があり、現在、住宅、商業、複合用途の不動産が数多く管理されています。 PMS は、運用目標の一致、法的要件の満たし、テナントの支援に役立つため、需要が高まっています。

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アジア

APAC は、既存の都市環境の改善、不動産への投資の増加、スマート シティの開発により、最も有望な PMS 市場です。中国、インド、日本、オーストラリア、東南アジア諸国などのアジア太平洋の主要国では、住宅分野とその他の事業分野の両方で PMS ソリューションが十分に普及しています。

主要産業プレーヤー

"イノベーションと市場拡大を通じて不動産管理ソフトウェア市場を形成する主要な業界プレーヤー"

主要な企業プレーヤーは、戦略的イノベーションと市場の成長を通じて不動産管理ソフトウェア市場を形成しています。 Yardi Systems、AppFolio、Buildium などの大手 PMS ソフトウェア会社は、支払いゲートウェイ、人工知能と機械学習ベースの分析ツール、スマート メンテナンス、堅牢で詳細なレポート システムで構成される新機能により、既存のソフトウェアをさらに強化しています。これらの企業はソフトウェアをより柔軟にすることで、最新の不動産管理の要件を満たし、ユーザーが使用できる幅広いツール セットを提供します。

トップクラスの不動産管理ソフトウェア会社のリスト

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Oracles(米国)

MRI ソフトウェア(米国)

Entrata(米国)

RealPage(米国)

Yardi Systems(米国)

主要産業の発展

2024 年 4 月 : CoStar による Matterport 会社の買収に関する情報。 Matterport は、あらゆる種類の建物や空間を寸法的に正確で写真のようにリアルに再現する 3D キャプチャ ツールの作成を専門とする会社です。

レポート範囲

この調査には包括的な SWOT 分析が含まれており、市場内の将来の発展についての洞察が得られます。市場の成長に寄与するさまざまな要因を調査し、今後数年間の市場の軌道に影響を与える可能性のある幅広い市場カテゴリーと潜在的なアプリケーションを調査します。この分析では、現在の傾向と歴史的な転換点の両方が考慮され、市場の構成要素を総合的に理解し、潜在的な成長分野を特定します。

調査レポートは、定性的および定量的調査方法の両方を利用して市場の細分化を掘り下げ、徹底的な分析を提供します。また、財務的および戦略的観点が市場に与える影響も評価します。さらに、レポートは、市場の成長に影響を与える需要と供給の支配的な力を考慮した、国および地域の評価を示しています。主要な競合他社の市場シェアなど、競争環境が細心の注意を払って詳細に記載されています。このレポートには、予想される時間枠に合わせた新しい調査方法とプレーヤー戦略が組み込まれています。全体として、市場の動向に関する貴重かつ包括的な洞察を、形式的でわかりやすい方法で提供します。